根据美联物业的“租金走势图”，6月份香港私人住宅的平均呎租约为38.3港元，环比上升0.52%，连续五个月上升，且升幅为五个月中最大。这一租金水平创下了近6年（71个月）的新高，仅比2019年7月的纪录高位低不足0.1%。美联物业首席分析师刘嘉辉预测，随着第三季传统租务旺季的到来以及更多内地学生来港读书，租务需求将增加，预计租金将进一步上升并可能突破历史高位，三季度预计上升约3%，尤其是大学附近的租金更有望上涨。
十大屋苑租金表现在十大屋苑中，6月份的平均呎租环比表现为“8升2跌”。其中，美孚新邨6月平均实用呎租约为34.9港元，环比上升4.8%，为十大屋苑中升幅最高；太古城呎租环比上升4.2%；黄埔花园、康怡花园、新都城、海怡半岛的环比升幅介于2.1%至3.3%之间。而嘉湖山庄及映湾园的呎租环比分别微跌0.4%和1.3%。
屋苑名称 6月平均实用呎租（港元） 环比变化（%） 美孚新邨 34.9 +4.8 太古城 数据未提供 +4.2 黄埔花园 数据未提供 +2.1至+3.3 康怡花园 数据未提供 +2.1至+3.3 新都城 数据未提供 +2.1至+3.3 海怡半岛 数据未提供 +2.1至+3.3 嘉湖山庄 数据未提供 -0.4 映湾园 数据未提供 -1.3 铁路沿线屋苑租金表现6月份，部分铁路沿线屋苑的呎租环比升幅超过了十大屋苑。例如，沙田站沙田中心的呎租环比上升约9.4%，荔枝角站泓景台及奥运站柏景湾分别上升约7.2%和6.9%。火炭站御龙山与坚尼地城站泓都的呎租分别上升约5.9%和5.8%，这些升幅均高于十大屋苑中表现最好的美孚新邨。
